2022లో అపార్ట్‌మెంట్ ద్వారా రుణం పొందబడింది

వెబ్‌లో అపార్ట్మెంట్ ద్వారా పొందిన రుణాల గురించి చాలా అపోహలు ఉన్నాయి: ఈ విధంగా ఆర్థిక సంస్థలు రియల్ ఎస్టేట్‌ను అక్షరాలా “స్క్వీజ్” చేస్తాయని వారు భయపడుతున్నారు మరియు డిజైన్ చాలా క్లిష్టంగా ఉంది, చట్టపరమైన లేదా ఆర్థిక విద్య లేని సాధారణ రుణగ్రహీతలు దానిని గుర్తించలేరు.

నిజానికి, ఫైనాన్స్‌కు సంబంధించిన ప్రతిదానిలాగే, అపార్ట్‌మెంట్ ద్వారా సెక్యూర్ చేయబడిన రుణాలు అనేక సూక్ష్మ నైపుణ్యాలతో కూడిన భారీ ప్రాంతంగా మిగిలిపోతాయి. అటువంటి రుణాలు ఎలా పని చేస్తాయో మీకు తెలియకపోతే, మీరు ఆర్థిక సంక్షోభంలోకి వెళ్లవచ్చు. మేము 2022లో అపార్ట్‌మెంట్ ద్వారా సెక్యూర్ చేయబడిన రుణాన్ని పొందేందుకు షరతులు, వాటిని జారీ చేసే బ్యాంకుల గురించి మాట్లాడుతాము మరియు క్లయింట్లు ఎలా ఆమోదం పొందవచ్చనే దాని గురించి నిపుణులతో మాట్లాడుతాము.

తనఖా రుణం అంటే ఏమిటి

గృహ రుణం అనేది రుణదాత వడ్డీకి రుణగ్రహీతకు ఇచ్చే రుణం. అటువంటి రుణంతో రుణగ్రహీత యొక్క బాధ్యతలు అపార్ట్మెంట్ యొక్క తనఖా ద్వారా మద్దతు ఇవ్వబడతాయి.

తనఖా రుణాల గురించి ఉపయోగకరమైన సమాచారం

*2022 II త్రైమాసికానికి సగటు రేట్లు సూచించబడ్డాయి

ఒక క్లయింట్ రుణం కోసం అభ్యర్థనతో బ్యాంకుకు దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, ఒక ఆర్థిక సంస్థ (మార్గం ద్వారా, ఇది బ్యాంకు మాత్రమే కాదు!) రుణగ్రహీత ఎంత మరియు ఏ పరిస్థితుల్లో అవసరమో చూస్తుంది. క్రెడిట్ కార్డ్ పొందడానికి సులభమైన మరియు వేగవంతమైన మార్గం. కానీ ఉత్పత్తి యొక్క మైనస్ రుణం యొక్క నిరాడంబరమైన మొత్తం మరియు త్వరగా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది, లేకుంటే వడ్డీ బిందు ప్రారంభమవుతుంది.

మీరు క్లాసిక్ రుణాన్ని ఆశ్రయించవచ్చు. మొత్తం మొత్తం వెంటనే జారీ చేయబడుతుంది మరియు మీరు దానిని ప్రతి నెలా వాయిదాలలో వాపసు చేస్తారు. అయితే, క్లయింట్ డబ్బు ఇవ్వడానికి, బ్యాంకు దాని విశ్వసనీయత గురించి ఖచ్చితంగా ఉండాలి. అందువల్ల, అతను మీరు ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రాన్ని తీసుకురావాలని, హామీదారులు, సహ-రుణగ్రహీతలు మొదలైనవాటిని కనుగొనవలసి ఉంటుంది.

మీరు ఆస్తిని తాకట్టుగా అందించడం ద్వారా మీ విశ్వసనీయతను ప్రదర్శించవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక అపార్ట్మెంట్. సెక్యూర్డ్ లెండింగ్ రంగంలో ఈ రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ చాలా డిమాండ్ చేయబడింది. బెయిల్ అనేది భద్రతా చర్య. అంటే, రుణదాత, క్లయింట్ ద్వారా రుణం చెల్లించనందుకు తనకు తానుగా బీమా చేసుకుంటాడు.

రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించనట్లయితే, బ్యాంకు లేదా ఇతర ఆర్థిక సంస్థ కోర్టు ద్వారా ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టాల ప్రకారం జప్తు చేస్తుంది, ఆ తర్వాత అపార్ట్మెంట్ వేలం వేయబడుతుంది. మీ ఏకైక ఇంటిని కోల్పోవడం భయానకంగా ఉంది. కానీ మీరు మనస్సాక్షికి రుణదాతతో వ్యవహరిస్తే, అప్పుడు అతను కేవలం రుణగ్రహీత యొక్క అపార్ట్మెంట్ను విక్రయించలేడు. ఇక్కడ చట్టం రుణదాత మరియు వ్యక్తి రెండింటి ప్రయోజనాలను రక్షిస్తుంది. అదనంగా, వ్యక్తి చెల్లించడం కొనసాగించడం రుణదాతకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, అప్పుడు అతను చట్టపరమైన చర్యలు మరియు రికవరీతో వ్యవహరించాల్సిన అవసరం లేదు.

ప్రతిజ్ఞ Rosreestr యొక్క పత్రాలలో నమోదు చేయబడింది - ఈ విభాగం మా దేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క రికార్డులను ఉంచుతుంది. అటువంటి అపార్ట్మెంట్ రుణదాత అనుమతి లేకుండా విక్రయించబడదు. అదే సమయంలో, అతను సమయానికి రుణాన్ని చెల్లించినంత కాలం, యజమానిని ఎవరూ తొలగించరు.

గృహ రుణం పొందడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు

చాలా కాలం వరకు. సాధారణ రుణం సగటున 3-5 సంవత్సరాలకు ఇవ్వబడుతుంది. బ్యాంకు ఈ షరతుకు అంగీకరిస్తే, అపార్ట్మెంట్ ద్వారా పొందిన రుణాన్ని 25 సంవత్సరాల వరకు తిరిగి చెల్లించవచ్చు.

రుణగ్రహీత యొక్క పోర్ట్రెయిట్ కోసం తగ్గిన అవసరాలు. రుణాన్ని జారీ చేయడానికి ముందు, ఒక ఆర్థిక సంస్థ సంభావ్య క్లయింట్ యొక్క స్కోరింగ్‌ను నిర్వహిస్తుంది, అంటే, అది దాని సాల్వెన్సీని విశ్లేషిస్తుంది. న్యాయాధికారుల (FSSP) డేటాబేస్‌లో అప్పులు ఉన్నాయా, చెల్లించని రుణాలు ఉన్నాయా, రుణాలపై ఇంతకుముందు జాప్యాలు ఉన్నాయా, అధికారిక ఉపాధి ఉందా అని చూస్తుంది. ఈ కారకాలు ఏవైనా స్కోరింగ్ స్కోర్‌ను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తాయి. అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రతిజ్ఞ కొంత ప్రతికూలతను తటస్థీకరిస్తుంది మరియు అందువల్ల ఆమోదం యొక్క అవకాశాన్ని పెంచుతుంది.

సంభావ్య రుణ మొత్తం ఎక్కువగా ఉంటుంది. రుణదాత తనంతట తానుగా చెల్లించనందుకు బీమా చేసుకున్నాడు మరియు తాకట్టు లేకుండా కంటే పెద్ద రుణ మొత్తాన్ని ఆమోదించవచ్చు.

వారి రుణాలను పునర్నిర్మించడం మరియు రీఫైనాన్సింగ్ చేయడం. రుణగ్రహీత వివిధ బ్యాంకులు మరియు ఇతర రుణదాతలకు అనేక బాధ్యతలను సేకరించినట్లు ఊహించండి. అతను పెద్ద మొత్తం తీసుకోవచ్చు, అన్ని అప్పులు చెల్లించవచ్చు మరియు ప్రశాంతంగా ఒక రుణాన్ని మాత్రమే చెల్లించవచ్చు.

మీరు అపార్ట్మెంట్లో నివసించడం కొనసాగించవచ్చు. అక్కడ మరమ్మతులు చేయండి (ప్రధాన విషయం అక్రమ పునరాభివృద్ధి లేకుండా చేయడం), అద్దెదారులను నమోదు చేయండి లేదా అద్దెకు ఇవ్వండి. కానీ కొంతమంది రుణదాతలు గృహాల పంపిణీని నిషేధించారు.

ఏదైనా ప్రయోజనం కోసం. రుణదాత మీకు డబ్బు ఏమి కావాలి అని అడగడు.

తక్కువ రేటు. సగటున, తాకట్టు లేకుండా రుణం కంటే 4%.

అపార్ట్‌మెంట్ ద్వారా రుణం పొందడం వల్ల కలిగే నష్టాలు

అదనపు ఖర్చులు. ఈ లోన్ ఖర్చుతో వస్తుంది. మొదట, హౌసింగ్ యొక్క అంచనా కోసం. మూల్యాంకన ఆల్బమ్‌లను కంపైల్ చేసే ప్రత్యేక సంస్థలు ఉన్నాయి. వారు ఒక నిపుణుడిని పంపుతారు, అతను యార్డ్, ఇల్లు, ప్రవేశ ద్వారం, అపార్ట్మెంట్ను పరిశీలిస్తాడు మరియు ఫోటోగ్రాఫ్ చేస్తాడు. ఫలితంగా, ఇది గృహ ఖర్చును నిర్ణయిస్తుంది. సేవ ఖర్చు 5-000 రూబిళ్లు. రెండవ ఖర్చు వస్తువు బీమా కోసం. తాకట్టుకు ఏమీ జరగదని రుణదాత ఖచ్చితంగా ఉండాలి.

ఉచితంగా అమ్ముకోలేం. ప్రతిజ్ఞ యజమాని అపార్ట్మెంట్ను పూర్తిగా పారవేసేందుకు అనుమతించదు, తద్వారా రుణగ్రహీత బ్యాంకు అనుమతి లేకుండా ఒక క్షణంలో హఠాత్తుగా ఇంటిని విక్రయించడు. అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన డబ్బును వెంటనే రుణం చెల్లించేందుకు ఉపయోగించాలనే షరతుతో బ్యాంకులు అమ్మకానికి అంగీకరించడానికి ఇష్టపడటం లేదు.

మీరు మీ ఇంటిని కోల్పోవచ్చు. ఇది మీ అపార్ట్మెంట్ మాత్రమే మరియు మీరు ఒంటరిగా నివసిస్తుంటే, అన్ని బాధ్యత మీపైనే ఉంటుంది. కానీ మీకు కుటుంబం, బంధువులు ఉంటే మరియు మీరు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించలేకపోతే, మీరు తాత్కాలిక గృహాల కోసం వెతకాలి.

అపార్ట్మెంట్ ధర రుణం మొత్తానికి సమానంగా లేదు. మీరు ఆదాయ ప్రకటనలు, సహ-రుణగ్రహీతలు, హామీదారులు మొదలైనవాటిని అందిస్తే, రియల్ ఎస్టేట్ ధరలో గరిష్టంగా 80% రుణం ఇస్తుంది. రుణదాత ఫోర్స్ మేజ్యూర్ విషయంలో తన ఖర్చులను తిరిగి పొందడం కోసం వస్తువును త్వరగా విక్రయించగలడని నిర్ధారించుకోవాలి.

పొడిగించిన ప్రాసెసింగ్ సమయం. సగటున, రెండు వారాల నుండి ఒక నెల వరకు.

అపార్ట్‌మెంట్ ద్వారా సురక్షితమైన రుణం పొందేందుకు షరతులు

రుణగ్రహీత అవసరాలు

వయస్సు 18-65 సంవత్సరాలు. రుణదాతలు ఎగువ మరియు దిగువ పరిమితులను మార్చవచ్చు. 21 ఏళ్లలోపు వ్యక్తులకు చాలా అరుదుగా పెద్ద రుణాలు ఇస్తారు.

ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరసత్వం మరియు రిజిస్ట్రేషన్, అంటే రిజిస్ట్రేషన్. విదేశీయులు కూడా పరిగణించబడతారు, కానీ అన్ని బ్యాంకులు కాదు.

శాశ్వత పని స్థలం మరియు గత 3-6 నెలలుగా ఆదాయం. తప్పనిసరి కాదు, కానీ కావాల్సినది. లేకపోతే, రేటు ఎక్కువగా ఉంటుంది.

ఆస్తి అవసరాలు

అపార్ట్‌మెంట్‌లు పరిగణించబడవు: 

• అత్యవసర గృహాలలో;
• ప్రైవేటీకరించని;
• యజమానులలో మైనర్లు లేదా అసమర్థులు ఉన్నారు;
• బహిరంగ క్రిమినల్ కేసులో కనిపించేవి లేదా కోర్టులో వివాదానికి సంబంధించినవి.

జాగ్రత్తగా ఉండవలసిన వస్తువులు:

• నిర్మాణంలో ఉంది;
• పునరుద్ధరణ కోసం ఇళ్ళు;
• అపార్ట్మెంట్లో వాటాలు;
• ఒక వర్గ అపార్ట్మెంట్లో గదులు;
• పాత ఇళ్ళు (చెక్క అంతస్తులతో);
• అరెస్టు కింద;
• ఇప్పటికే ప్రతిజ్ఞ చేయబడ్డాయి, ఉదాహరణకు, తనఖా కింద;
• పిల్లలు నమోదు చేయబడితే, యజమానులలో సైనిక సేవకు వెళ్లిన లేదా జైలులో ఉన్నవారు ఉన్నారు;
• అపార్ట్మెంట్ ఇటీవల వారసత్వంగా వచ్చింది;
• ఇల్లు సాంస్కృతిక వారసత్వ జాబితాలో చేర్చబడింది;
• ZATOలోని అపార్ట్మెంట్ (ఫెడరేషన్‌లోని మూసివేసిన నగరాలు, పాస్‌ల ద్వారా ప్రవేశం ఉంటుంది).

అపార్టుమెంట్లు, నివాస భవనాలు, టౌన్‌హౌస్‌లు ఇష్టపూర్వకంగా తీసుకోబడతాయి, అయితే వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ బ్యాంకు యొక్క అభీష్టానుసారం ఉంటుంది.

అపార్ట్మెంట్లో తాపన, నీటి సరఫరా, విద్యుత్ ఉండాలి. కొన్ని బ్యాంకులు ఇంటిపై షరతు విధించాయి. ఉదాహరణకు, దీనికి కనీసం నాలుగు అపార్ట్‌మెంట్లు మరియు రెండు అంతస్తులు ఉండాలి.

- అపార్ట్మెంట్ తప్పనిసరిగా ద్రవంగా ఉండాలి మరియు నగరానికి సమీపంలోని నగరం లేదా గ్రామంలో ఉండాలి. అపార్ట్మెంట్ను ఖచ్చితంగా అంచనా వేయడానికి ఇది అవసరం, మరియు అవసరమైతే, త్వరగా విక్రయించండి. కాబట్టి, నగరాల నుండి మారుమూల ప్రాంతాల్లోని అపార్ట్‌మెంట్‌లకు పెద్దగా డిమాండ్ లేదు, అంటే రుణదాత తన డబ్బును ఆశించిన సమయ వ్యవధిలో తిరిగి ఇవ్వని ప్రమాదం ఉంది, రియల్ ఎస్టేట్ అవసరాలను వివరిస్తుంది ఎల్విరా గ్లుఖోవా, కంపెనీ "క్యాపిటల్ సెంటర్ ఫర్ ఫైనాన్సింగ్" జనరల్ డైరెక్టర్.

అపార్ట్మెంట్ ద్వారా రుణాన్ని ఎలా పొందాలి

1. రుణదాతపై నిర్ణయం తీసుకోండి

మరియు పరిశీలన కోసం బ్యాంక్ లేదా ఆర్థిక సంస్థకు దరఖాస్తును సమర్పించండి. ఈ దశలో, పూర్తి పేరు, వాయిస్ కావలసిన రుణ మొత్తాన్ని మరియు బెయిల్పై అపార్ట్మెంట్ అందించడానికి సంసిద్ధతను సూచించడానికి సరిపోతుంది. దరఖాస్తును ఫోన్ ద్వారా, వెబ్‌సైట్‌లో (అటువంటి అవకాశం కల్పించబడితే) లేదా వ్యక్తిగతంగా బ్రాంచ్‌కి రావడానికి సమర్పించవచ్చు.

బ్యాంకులు, సగటున, రెండు గంటలలోపు, మీ దరఖాస్తు ముందుగా ఆమోదించబడిందా లేదా వారు తిరస్కరణను ప్రకటిస్తున్నారా అని సమాధానం ఇస్తాయి.

2. పత్రాలను సేకరించండి

మీ దరఖాస్తు ఆమోదించబడిన తర్వాత, తుది ఆమోదం పొందడానికి, మీకు ఇవి అవసరం:

• రిజిస్ట్రేషన్తో పాస్పోర్ట్ కాపీ;
• కొంతమంది రుణదాతలు రెండవ పత్రం కోసం అడుగుతారు. ఉదాహరణకు, TIN, SNILS, పాస్‌పోర్ట్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్, సైనిక ID;
• అపార్ట్మెంట్ కోసం పత్రాలు. మీరు యజమాని అని వారు తప్పనిసరిగా సూచించాలి. విక్రయ ఒప్పందం, USRN నుండి ఒక సారం చేస్తుంది (సులభమయిన మార్గం ఫెడరల్ కాడాస్ట్రాల్ ఛాంబర్ యొక్క వెబ్‌సైట్‌లో 290 రూబిళ్లు లేదా MFC వద్ద 390 రూబిళ్లు కోసం ఒక కాగితం). మీరు కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా లేదా వారసత్వం ద్వారా అపార్ట్మెంట్ను పొందినట్లయితే, మీకు తగిన పత్రాలు అవసరం;
• ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రం 2-పని స్థలం నుండి వ్యక్తిగత ఆదాయపు పన్ను - మీ అభీష్టానుసారం, ఆమోదం మరియు గరిష్ట మొత్తాన్ని పెంచుతుంది;
• సహ-రుణగ్రహీతల పత్రాలు. చట్టం ప్రకారం, సహ-రుణగ్రహీతలు ఇతర అపార్ట్మెంట్ యజమానులు (ఏదైనా ఉంటే) లేదా మీ జీవిత భాగస్వామి. మీరు నోటరీతో వివాహ ఒప్పందాన్ని రూపొందించినట్లయితే, దాని ప్రకారం జీవిత భాగస్వామి (ఎ) అపార్ట్మెంట్ను పారవేయలేరు, అప్పుడు పత్రాన్ని తీసుకురండి. జీవిత భాగస్వామి సహ-రుణగ్రహీతగా ఉండకూడదనుకుంటే, మీరు దీని గురించి పత్రాలపై నోటరీతో సంతకం చేయాలి.
• అపార్ట్‌మెంట్‌కు బీమా చేయడానికి సంసిద్ధతపై భీమా సంస్థ నుండి తీర్మానం మరియు ఆస్తి ధరను సూచించే మదింపు సంస్థ నుండి ఆల్బమ్. దయచేసి కొన్ని ఆర్థిక సంస్థలు మదింపుదారులు మరియు వారిచే గుర్తింపు పొందిన బీమా కంపెనీలతో మాత్రమే పనిచేస్తాయని గమనించండి.

3. రుణదాత నిర్ణయం కోసం వేచి ఉండండి

బ్యాంకులు మూడు రోజుల నుండి ఒక నెల వరకు పత్రాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. వాస్తవానికి, ప్రతి ఒక్కరూ ప్రక్రియను వేగవంతం చేయడానికి మరియు తక్కువ సమయంలో ప్రతిదీ చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు, కానీ వాస్తవానికి ఇది ఆలస్యం కావచ్చు.

4. ప్రతిజ్ఞను నమోదు చేయండి

రుణం ఆమోదించబడిందా? డబ్బును స్వీకరించడానికి ముందు చివరి దశ ఉంది. మీరు అపార్ట్మెంట్ కోసం డిపాజిట్ పొందాలి. ఇది Rosreestr లేదా MFCలో చేయబడుతుంది. ఆ తరువాత, తనఖా అనుమతి లేకుండా అపార్ట్మెంట్ స్వేచ్ఛగా విక్రయించబడదు.

పర్యటనలు మరియు క్యూలలో సమయాన్ని వృథా చేయకుండా ఉండటానికి కొన్ని బ్యాంకులు Rosreestrతో పత్రాల రిమోట్ ఫైల్‌ను చురుకుగా ప్రాక్టీస్ చేస్తాయి. దీన్ని చేయడానికి, మీకు ఎలక్ట్రానిక్ సంతకం అవసరం, దీని ధర 3000 రూబిళ్లు. అటువంటి సంతకం అమలు కోసం కొన్ని ఆర్థిక సంస్థలు ఖాతాదారులకు చెల్లిస్తాయి.

5. డబ్బు పొందండి మరియు మీ రుణాన్ని చెల్లించడం ప్రారంభించండి

డబ్బు బ్యాంకు ఖాతాకు బదిలీ చేయబడుతుంది లేదా నగదు రూపంలో జారీ చేయబడుతుంది. నగదు డెస్క్ వద్ద అవసరమైన మొత్తం అందుబాటులో ఉండకపోవచ్చు కాబట్టి మీరు నగదును స్వీకరించాలనే మీ కోరికను ముందుగా తెలియజేయాలి. రుణ ఒప్పందంతో పాటు, చెల్లింపు షెడ్యూల్ జారీ చేయబడుతుంది. రుణంపై మొదటి చెల్లింపు ప్రస్తుత నెలలో ఇప్పటికే ఉండవచ్చు.

తనఖా రుణం పొందడానికి ఉత్తమ స్థలం ఎక్కడ ఉంది?

బ్యాంకులు

వారు అపార్ట్మెంట్ యొక్క భద్రతకు వ్యతిరేకంగా చురుకుగా రుణాలు ఇస్తారు. అదే సమయంలో, వారికి అత్యంత కఠినమైన రుణ ఆమోదం పరిస్థితులు ఉన్నాయి, ఎందుకంటే మేము పెద్ద ఆర్థిక నిర్మాణం గురించి మాట్లాడుతున్నాము. అనేక సంస్థలు, పెద్ద ఫెడరల్ మరియు లోకల్ రెండూ, రియల్ ఎస్టేట్‌ను అనుషంగికంగా తీసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాయి.

దరఖాస్తు విధానంలో బ్యాంక్ లోన్ సౌలభ్యం. సంస్థ ఈ ఫార్మాట్‌తో పని చేస్తే కార్యాలయానికి ముఖాముఖి సందర్శన లేకుండా ప్రతిదీ చేయవచ్చు. అంటే, కాల్ సెంటర్‌కు కాల్ చేయండి లేదా సైట్‌లో అభ్యర్థనను వదిలివేయండి. ముందస్తు ఆమోదం విషయంలో, మేనేజర్‌కు ఇ-మెయిల్ ద్వారా పత్రాలను పంపండి. అరుదైన సందర్భాల్లో, ఆన్‌లైన్‌లో డిపాజిట్‌ను నమోదు చేయడం మరియు కార్డుపై డబ్బును స్వీకరించడం కూడా సాధ్యమే. ఇది పాత పద్ధతిలో సాధ్యమే అయినప్పటికీ - ప్రతిసారీ విభాగానికి రావాలి.

ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు

పెట్టుబడిదారులు

2022లో, పెట్టుబడిదారులు - వ్యక్తులు మరియు కంపెనీలు - వ్యాపార అభివృద్ధి కోసం చట్టపరమైన సంస్థలు మరియు వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులకు మాత్రమే అపార్ట్‌మెంట్ ద్వారా సురక్షితమైన రుణాలను జారీ చేయగలరు. గతంలో, వారు సాధారణ పౌరులతో కూడా పనిచేశారు - వ్యక్తులు. కానీ మన దేశంలో చాలా వ్యక్తిగత విషాదాలు ఉన్నాయి, ప్రజలు అపార్ట్‌మెంట్‌ల నుండి అక్షరాలా "పిండివేయబడినప్పుడు" దోపిడీ వడ్డీ మరియు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలతో. అందువల్ల, పెట్టుబడిదారులు ప్రైవేట్ వ్యక్తులకు అపార్ట్మెంట్ యొక్క భద్రతపై రుణాలు ఇవ్వడం నిషేధించబడింది.

ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు

అదనపు మార్గాలు

ఇంతకుముందు, అపార్ట్‌మెంట్ల భద్రతకు వ్యతిరేకంగా పాన్‌షాప్‌లు మరియు మైక్రోఫైనాన్స్ సంస్థలు రుణాలు ఇచ్చేవి. ఇప్పుడు అలా చేయడానికి వీలు లేదు. CPCలు మాత్రమే మిగిలి ఉన్నాయి - క్రెడిట్ వినియోగదారు సహకార సంఘాలు.

వారి భాగస్వాములు - వాటాదారులు - వారి నిధుల నుండి "కామన్ పాట్" కు విరాళాలు ఇస్తారు. తద్వారా ఇతర వాటాదారులు ఈ డబ్బుతో డబ్బు తీసుకోవచ్చు. మరియు వడ్డీ పెట్టుబడిదారులు వారి ఆదాయాన్ని పొందుతారు. ప్రారంభంలో CCPలు ఇరుకైన వ్యక్తుల (అటువంటి మ్యూచువల్ బెనిఫిట్ ఫండ్స్) అవసరాల కోసం సృష్టించబడితే, ఇప్పుడు అవి విస్తృతంగా మరియు కొత్త సభ్యులకు తెరవబడ్డాయి. అన్నింటిలో మొదటిది, తద్వారా వారు క్రెడిట్ చేయబడతారు. CCPలు తనఖా రుణాలు ఇవ్వడానికి అనుమతించబడతాయి.

ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు

అపార్ట్మెంట్ ద్వారా సెక్యూర్ చేయబడిన రుణంపై నిపుణుల సమీక్షలు

ఈ ఉత్పత్తి గురించి మాకు వివరంగా చెప్పమని మేము క్యాపిటల్ సెంటర్ ఆఫ్ ఫైనాన్సింగ్ నుండి మా నిపుణుడు ఎల్విరా గ్లుఖోవాను అడిగాము.

“రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా పొందబడిన రుణం ప్రాథమికంగా ఒక సాధనం. మరియు ఏదైనా పరికరం వలె, ఇది కొన్ని మార్గాల్లో మంచిది మరియు కొన్ని మార్గాల్లో చెడుగా ఉంటుంది. మీరు స్క్రూడ్రైవర్‌తో గోళ్లను కొట్టరు, అవునా? రెండు సందర్భాల్లో అపార్ట్మెంట్ ద్వారా సురక్షితం చేయబడిన రుణాన్ని ఉపయోగించడం అత్యంత సహేతుకమైనది.

ప్రస్తుత అప్పుల చెల్లింపు. ఉదాహరణకు, మీకు నాలుగు నగదు రుణాలు + రెండు క్రెడిట్ కార్డ్‌లు + ఎనిమిది మైక్రోలోన్‌లు ఉన్నాయి. ఇలాంటి పరిస్థితులు నిజంగా జీవితంలో జరుగుతాయి, సిగ్గుపడాల్సిన పని లేదు. మా ఖాతాదారులలో చాలామంది ఈ సమస్యతో వస్తారు. క్రెడిట్ చరిత్ర అగాధంలోకి ఎగురుతుంది, ఒక వ్యక్తి దివాలా అంచున ఉన్నాడు ...

మీరు మొదటి రుణం తీసుకొని చెల్లించినప్పుడు, ఎటువంటి సమస్యలు లేవు. రెండవది తీసుకోండి, అది కూడా మంచిది. మీరు మూడవదాన్ని తీసుకోండి - ఇది సహించదగినదిగా అనిపిస్తుంది, కానీ ఆదాయంలో చిన్న జంప్ మరియు ఈ పనిభారం అంతా ప్రభావితం చేయడం ప్రారంభమవుతుంది. నేను అత్యవసరంగా క్రెడిట్ కార్డ్‌ల నుండి నగదు విత్‌డ్రా చేసి ఆమెకు చెల్లించాలి. అప్పుడు మీరు క్రెడిట్ కార్డ్‌లను చెల్లించడానికి మైక్రోలోన్‌లకు వెళతారు. ఇది ఇప్పటికే ఎక్కడా లేని రహదారి. 

అయితే, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా సురక్షితమైన రుణాన్ని తీసుకోవచ్చు, చెల్లింపును మూడు నుండి నాలుగు రెట్లు తగ్గించవచ్చు, 15 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం పాటు రుణాన్ని పొడిగించవచ్చు. మరియు దీని అర్థం షెడ్యూల్‌లోకి ప్రవేశించి ప్రశాంతంగా చెల్లించండి. ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే ఇకపై రుణాలు తీసుకోవడం కాదు, లేకుంటే మేము మునుపటి పరిస్థితికి తిరిగి వస్తాము, అపార్ట్మెంట్ మాత్రమే ప్రతిజ్ఞ చేయబడింది.

మీరు వ్యాపారవేత్త అయినప్పుడు. చిన్న వ్యాపారం లేదా ఏకైక యాజమాన్యం. మాకు అత్యవసరంగా పని మూలధనం అవసరం, ఉదాహరణకు, వస్తువుల కొనుగోలు కోసం. ఆరు నెలలు లేదా ఒక సంవత్సరంలో మీరు అన్ని వస్తువులను విక్రయించి, రుణాన్ని మూసివేయగలరని మరియు లాభం రుణ వడ్డీ ఖర్చులను కవర్ చేస్తుందని మీరు అర్థం చేసుకున్నారు. సహజంగానే, వస్తువులు కొనుగోలు చేయబడవు లేదా ఏదైనా తప్పు జరిగే ప్రమాదం ఉంది. కానీ మీరు మీపై మరియు మీ పనిలో నమ్మకంగా ఉంటే, అపార్ట్మెంట్ ద్వారా సెక్యూర్ చేయబడిన రుణాన్ని తీసుకోండి - లాభం పొందడానికి ఇది మంచి మార్గం.

కానీ మీరు విహారయాత్ర కోసం దుబాయ్‌కి వెళ్లేందుకు అపార్ట్‌మెంట్ ద్వారా సెక్యూర్ చేసిన రుణం తీసుకోవాలనుకుంటే, ఈ లోన్‌ను ఎంత వరకు చెల్లించాలో మీకు తెలియకపోతే, ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ తీసుకోకండి. ఇది అప్పులకు మార్గం. ”

జనాదరణ పొందిన ప్రశ్నలు మరియు సమాధానాలు

ప్రశ్నలకు సమాధానాలు ఎల్విరా గ్లుఖోవా, కంపెనీ "క్యాపిటల్ సెంటర్ ఫర్ ఫైనాన్సింగ్" జనరల్ డైరెక్టర్.