విషయ సూచిక
మీరు కొనలేని అపార్ట్మెంట్ సంకేతాలు - లేదా అద్దెకు కూడా
గృహ సమస్య చాలా మందిని చెడగొట్టింది. అన్ని తరువాత, రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంబంధించిన ప్రతిదీ చాలా ఖరీదైనది. మేము హౌసింగ్ ఒప్పందాలను క్యాష్ చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్న అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన మోసగాళ్ల ఉపాయాలను చుట్టుముట్టాము.
నిజాయితీ లేని రియల్టర్లు, అపార్ట్మెంట్ యజమానులు మరియు కేవలం మోసగాళ్లు గృహాలను అద్దెకు తీసుకోవటానికి లేదా కొనడానికి యోచిస్తున్న నమ్మదగిన వ్యక్తులను ఎలా మోసగించాలనే ఆలోచనల కోసం శాశ్వతమైన శోధనలో ఉన్నారు. హౌసింగ్ సమస్యతో మిమ్మల్ని మీరు ఎలా సమస్యలు చేసుకోకూడదు, మేము ఒక ప్రొఫెషనల్‌తో కలిసి వ్యవహరిస్తాము.
రియల్టర్, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్
ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు లేదా అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు శ్రద్ధ వహించాల్సిన అనేక సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు ఉన్నాయి. ఒప్పందం చేసుకునే ముందు, అపార్ట్మెంట్ యజమానుల సంఖ్యను తనిఖీ చేయండి. యజమానులను తరచుగా మార్చడం ద్వారా మీరు భయపడాలి. రెండవ అలారం గంట అనుమానాస్పదంగా అపార్ట్‌మెంట్‌లో నమోదు చేయబడిన చాలా మంది వ్యక్తులు. అన్నింటికంటే, కుటుంబం పెద్దది అయితే, చాలా తరచుగా, అలాంటి ప్రాధాన్యత మీకు సాధ్యమయ్యే భవిష్యత్తు గృహాల కంటే పెద్ద ప్రాంతం ఉన్న ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ కలిగి ఉంటుంది.
మీ దృష్టిలో మూడో అంశం ధర. ఇది గృహ మార్కెట్ కోసం సగటు కంటే తక్కువగా ఉండకూడదు మరియు తక్కువగా ఉండకూడదు. సహజంగా, ధరలు భిన్నంగా ఉండవచ్చు, కానీ ఈ వ్యత్యాసం అటువంటి గృహాల ఖర్చులో 15% కంటే ఎక్కువగా ఉండకూడదు.
కానీ ప్రత్యేకమైన, మరింత సూక్ష్మమైన కేసులు కూడా ఉన్నాయి.
సైన్ 1: చెడ్డ జీవిత చరిత్ర
డాక్యుమెంట్‌లను మరింత జాగ్రత్తగా అధ్యయనం చేసి, మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న అపార్ట్మెంట్ వారసత్వంగా వచ్చినట్లయితే లేదా మైనర్ పిల్లలు అందులో నమోదు చేయబడితే, వారిని కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా మాత్రమే డిశ్చార్జ్ చేయగలిగితే నిపుణులను సంప్రదించండి. తరువాత, ఇతర వారసులు కనిపించవచ్చు, వీరి గురించి మీకు తెలియదు, మరియు పిల్లల డిశ్చార్జ్‌తో గొడవ చాలా సమయం పడుతుంది.
అపార్ట్మెంట్ యజమాని యొక్క అన్ని రకాల బంధువులతో సంబంధాలు పెట్టుకోకుండా ఉండటానికి, లివింగ్ స్పేస్ కోసం దరఖాస్తుదారులు కనిపిస్తే, యజమాని స్వయంగా పాల్గొనకుండా వారితో అన్ని సమస్యలను పరిష్కరిస్తారనే వాస్తవాన్ని డాక్యుమెంట్లలో నోటరీ చేయమని అతడిని అడగండి. మూడవ పక్షం, అంటే మీరు.
అలాగే, ఒక సమస్య అపార్ట్మెంట్ అనేది ప్రైవేటీకరణ నుండి నిరాకరించేవారు లేదా సామాజిక వర్గానికి చెందిన వ్యక్తులు నివసించేది: మద్యం, మాదకద్రవ్యాలు, జూదం మరియు ఏదైనా ఇతర వ్యసనంతో. అపార్ట్మెంట్ పోయినట్లు లేదా తనఖా పెట్టబడిందని వెల్లడించవచ్చు. మీకు ఈ సమస్యలు అస్సలు అవసరం లేదు!
సైన్ 2: తొందరపాటు మరియు తారుమారు
వారు మిమ్మల్ని పరుగెత్తిస్తే, అన్ని లాభాలు మరియు నష్టాలను తూకం వేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించవద్దు, ప్రతిదీ క్షుణ్ణంగా మరియు వివరంగా ఆలోచించకుండా నిరోధించండి, తక్షణ నిర్ణయం కోసం పట్టుబట్టండి, “అవును, మీరు రేపు ఇతరులకు విక్రయిస్తాం” వంటి తారుమారు పద్ధతులను ఉపయోగించండి. , ”అప్పుడు ఇక్కడ ఏదో అపవిత్రమైనది.
సైన్ 3: ముందు డబ్బు
మీరు స్కామర్‌ని ఎదుర్కొన్న స్పష్టమైన సంకేతాలలో ఇది ఒకటి. విక్రేత లేదా భూస్వామి క్లాసిక్ "ఈరోజు నగదు, రేపు డీల్" అనే షరతులను సూత్రీకరిస్తే, మీ సమాధానం "లేదు" అని మాత్రమే ఉండాలి. ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ మీరు అలాంటి వాటి కోసం వెళ్లకూడదు, లేకపోతే మీరు డబ్బుకు వీడ్కోలు చెప్పే ప్రమాదం ఉంది. మరియు సరే, మీరు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటే, అంటే, అద్దె మొత్తానికి సమానంగా డిపాజిట్ (లేదా రెండు) చెల్లించండి. కనీసం మీరు దీనిపై విరుచుకుపడరు. ఇది కొనుగోలు లావాదేవీ అయితే అది చాలా చెడ్డది మరియు మీరు స్కామర్‌లకు పెద్ద మొత్తాన్ని ఇస్తారు.
సైన్ 4: అసమర్థ యజమానులు
యజమాని మెంటల్ డిస్పెన్సరీలో నమోదు చేయబడిందో లేదో తెలుసుకోండి, లేకుంటే మీరు సామాన్యమైన స్కామర్ల విడాకులకు గురవుతారు. కొనుగోలు చేసిన తర్వాత, తరచుగా అదే రోజున, అపార్ట్మెంట్ యజమాని ఆరోగ్య పరిస్థితి బాగా క్షీణించిందనే ఫిర్యాదులతో మానసిక అనారోగ్యంతో ఉన్న ఇంటి యజమాని బంధువులు లేదా సంరక్షకులు చికిత్స కేంద్రాల వైపు మొగ్గు చూపుతారు. మరియు లావాదేవీ సమయంలో, యజమాని తాను కాదని మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌ను అమ్మబోనని వారు కోర్టు ద్వారా రుజువు చేశారు. కాబట్టి లావాదేవీ రద్దు చేయబడినందున కొనుగోలుదారుడు డబ్బు లేకుండా మరియు అపార్ట్మెంట్ లేకుండా వదిలివేయబడవచ్చు.
డబ్బు లేదు - ఎందుకంటే అదే యజమాని మీ నుండి డబ్బు అందుకున్న వాస్తవాన్ని తిరస్కరించవచ్చు. అది నగదు అయితే, మరియు నిధుల బదిలీ వాస్తవం ఎక్కడా డాక్యుమెంట్ చేయబడకపోతే, మీరు చాలా కాలం పాటు నిరూపించవలసి ఉంటుంది మరియు మీరు డబ్బు ఇచ్చారని కష్టం.
సైన్ 5: విడాకుల తర్వాత అపార్ట్మెంట్ విభజించబడింది
అకస్మాత్తుగా, ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు లేదా అద్దెకు తీసుకున్న తర్వాత, తెలియని వ్యక్తి నివాస స్థలాన్ని ఖాళీ చేయాలనే డిమాండ్‌తో కనిపించవచ్చు. ఇది యజమాని యొక్క మాజీ జీవిత భాగస్వామి. గృహాన్ని వివాహంలో కొనుగోలు చేసినట్లయితే, చట్టం ప్రకారం, మాజీ భాగస్వామికి తన వాటా హక్కు ఉంటుంది. అటువంటి పరిస్థితులలోకి రాకుండా ఉండటానికి, గృహ అమ్మకం లేదా అద్దె ఒప్పందంలో, ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే సమయంలో యజమాని వివాహం చేసుకోలేదని లిఖితపూర్వకంగా తెలియజేయమని యజమానిని అడగండి. ఇది నిజం కాదని తరువాత తేలితే, అది మీదే కాదు, యజమాని యొక్క తప్పు. అతను మోసగాడుగా పరిగణించబడతాడు మరియు మీరు బాధితురాలిగా ఉంటారు. మీ నరాలను చెడగొట్టండి, కానీ కనీసం మీకు డబ్బు లేకుండా ఉండదు.
కొనుగోలుదారులు మరియు అద్దెదారులు తప్పనిసరిగా పరిగణించవలసిన ప్రధాన అంశాలు ఇవి. ఈ విషయంలో చిన్నవి, కానీ తక్కువ ప్రమాదకరమైన ఆపదలు లేవు. ఉదాహరణకు, అపార్ట్‌మెంట్‌లో చట్టవిరుద్ధమైన పునరాభివృద్ధి లేదని, కమ్యూనల్ అపార్ట్మెంట్ కోసం చెల్లించాల్సిన అప్పులు లేవని, అపార్ట్మెంట్ కప్పబడి ఉందా, అది అరెస్టులో ఉందో లేదో కొనుగోలుదారు నిర్ధారించుకోవాలి.
అన్ని పత్రాలను జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేయండి, అపార్ట్మెంట్ చరిత్రను సేకరించండి, సరఫరా మార్కెట్‌ను విశ్లేషించండి మరియు అప్రమత్తంగా ఉండండి!