2022లో IT నిపుణుల కోసం ప్రిఫరెన్షియల్ తనఖా

మే 2022లో, ప్రభుత్వం IT నిపుణుల కోసం కొత్త సహాయక చర్యలను ప్రకటించింది మరియు ప్రాధాన్యతా తనఖా కార్యక్రమాన్ని ప్రారంభించింది. ఇన్ఫర్మేషన్ టెక్నాలజీ రంగంలో నిపుణులు దాని ప్రయోజనాన్ని పొందగలుగుతారు, తనఖా రేటు 5% ఉంటుంది.

నా దగ్గర ఉన్న ఆరోగ్యకరమైన ఆహారం, నిపుణులతో కలిసి, 2022లో IT నిపుణుల కోసం ప్రిఫరెన్షియల్ తనఖా అంటే ఏమిటో మరియు దానిని ఎలా పొందాలో తెలియజేస్తుంది.

IT ప్రొఫెషనల్స్ కోసం తనఖాలపై ప్రభుత్వ డిక్రీ

From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022¹ ఈ ప్రాంతంలోని ఉద్యోగులకు సౌకర్యవంతమైన జీవన పరిస్థితులను అందించడమే ప్రిఫరెన్షియల్ IT తనఖాల పని అని మేము నిర్ధారించగలము. ఐటి-నిపుణులు ఆంక్షల కారణంగా వలస వెళ్ళే అవకాశాన్ని భారీగా పరిగణించడం ప్రారంభించారు మరియు ప్రిఫరెన్షియల్ తనఖాలు వారిని మన దేశంలో ఉంచడంలో సహాయపడతాయి. తీర్మానం యొక్క నిబంధనల ప్రకారం, IT రంగంలో గుర్తింపు పొందిన సంస్థల రిజిస్టర్‌లో యజమానులు చేర్చబడిన నిపుణులు² మరియు ఇప్పటికే పన్ను ప్రోత్సాహకాలను ఉపయోగిస్తున్నారు, అనుకూలమైన నిబంధనలపై తనఖా రుణాన్ని పొందగలుగుతారు - 5% వరకు. 

ప్రకారం ఆర్థిక మార్కెట్ ప్లేస్ "Vyberu.ru" జనరల్ డైరెక్టర్ గ్రిగరీ బర్డెన్కో, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.

IT ప్రొఫెషనల్స్ కోసం ఆసక్తికరమైన తనఖా వాస్తవాలు

2022లో IT నిపుణుల కోసం తనఖా దాని పాల్గొనేవారికి అనేక ఆసక్తికరమైన ఆఫర్‌లను అందిస్తుంది. ప్రధానమైన వాటి గురించి మాట్లాడుకుందాం.

IT-నిపుణుల కోసం తనఖాని పొందేందుకు షరతులు

అటువంటి రుణానికి అర్హత పొందాలంటే, కొన్ని షరతులను తప్పక పాటించాలి. బ్యాంకులు రుణగ్రహీతలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రెండింటికీ అవసరాలను కలిగి ఉంటాయి.

రుణగ్రహీతలకు బ్యాంకు అవసరాలు

The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.

సంబంధిత రిజిస్టర్‌లో చేర్చబడిన అధికారులచే గుర్తింపు పొందిన సంస్థలో ఉద్యోగి పని చేయడం ముఖ్యం². అదే సమయంలో, ఉద్యోగ సంస్థ తప్పనిసరిగా కనీసం 7 మంది ఉద్యోగులను కలిగి ఉండాలి మరియు దీనికి OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 ఉండాలి.

మీరు IT నిపుణుల కోసం ప్రిఫరెన్షియల్ తనఖా ప్రోగ్రామ్‌ను ఒక్కసారి మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు. అదనంగా, దాని పాల్గొనేవారు ఇతర సారూప్య మద్దతు చర్యలను ఉపయోగించకూడదు - ప్రాధాన్యత, కుటుంబం, ఫార్ ఈస్టర్న్ లేదా గ్రామీణ తనఖాలు.

రిజల్యూషన్‌లోని సూక్ష్మమైన అంశం ఏమిటంటే, ప్రోగ్రామ్‌ను ఉపయోగించడానికి అర్హత ఉన్న ఉద్యోగుల స్థానాల జాబితా లేదా ప్రొఫైల్‌లు లేకపోవడం. సిద్ధాంతపరంగా, నేడు గుర్తింపు పొందిన IT కంపెనీల ఉద్యోగులందరూ, వారి స్థానంతో సంబంధం లేకుండా, ప్రాధాన్యతా రుణాలకు అర్హులు. ఇంతలో, రాష్ట్రం నాన్-కోర్ ఉద్యోగులను కత్తిరించే లక్ష్యంతో ఒక క్షణం అందిస్తుంది - ఇది కనీస ఆదాయ స్థాయికి అవసరం.

రియల్ ఎస్టేట్ కోసం బ్యాంక్ అవసరాలు

రిజల్యూషన్ ప్రకారం, ఒక మిలియన్ కంటే ఎక్కువ జనాభా ఉన్న నగరాల్లో 18 మిలియన్ రూబిళ్లు మరియు 9 మిలియన్ రూబిళ్లు ఉన్న నగరాల్లో 1 మిలియన్ రూబిళ్లు పరిమితిలోపు రెడీమేడ్ కొనుగోలు మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న గృహాల కోసం ఐటి నిపుణులకు బ్యాంకులు ప్రిఫరెన్షియల్ తనఖాలను జారీ చేయవచ్చు. 30 మిలియన్ మంది వరకు జనాభా. గరిష్ట రుణ వ్యవధి 15 సంవత్సరాలు. కనీస డౌన్ పేమెంట్ XNUMX%.

అందువలన, IT ఉద్యోగుల కోసం ప్రాధాన్యత తనఖా సహాయంతో, మీరు డెవలపర్ నుండి వాటా ఒప్పందం ప్రకారం లేదా అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఒప్పందం ప్రకారం ప్రాథమిక మార్కెట్లో అపార్ట్మెంట్ను కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఈ కార్యక్రమం కొత్త టౌన్‌హౌస్‌లు మరియు వ్యక్తిగత గృహాలకు వర్తిస్తుంది. వాటిని డెవలపర్ నుండి కూడా కొనుగోలు చేయాలి. రెండవ గృహాలకు ఈ కార్యక్రమం వర్తించదు.

IT నిపుణుల కోసం మీరు తనఖాని పొందగల బ్యాంకుల జాబితా

అన్ని బ్యాంకింగ్ సంస్థలు IT నిపుణుల కోసం ప్రిఫరెన్షియల్ తనఖాలను జారీ చేయవు. 2022లో ప్రోగ్రామ్‌కు సహకరించే బ్యాంకుల జాబితా ఇక్కడ ఉంది:

IT నిపుణుల కోసం తనఖాని ఎలా పొందాలి

ఎవరైనా కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే మరియు IT ఉద్యోగిగా ప్రివిలేజ్డ్ కేటగిరీకి చెందిన వారు డాక్యుమెంట్ల ప్యాకేజీని సేకరించి, డీల్‌ను పూర్తి చేయాలి. దీన్ని ఎలా చేయాలో మేము మీకు చెప్తాము. 

పత్రాల సవరణ

ఇక్కడ ప్రామాణిక సెట్ ఉంది: 

• పాస్పోర్ట్;
• SNILS;
• సహాయం 2-NDFL;
• పని పుస్తకం నుండి సేకరించండి;
• ఉపాధి ఒప్పందం యొక్క కాపీ; 
• డిజిటల్ అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ ద్వారా గుర్తింపు పొందిన IT కంపెనీల రిజిస్టర్‌లో ఉన్న సంస్థ యొక్క సర్టిఫికేట్;
• పిల్లల వివాహం మరియు జనన ధృవీకరణ పత్రాలు (బ్యాంక్ అభ్యర్థిస్తే).

స్టెప్ బై స్టెప్ గైడ్

1. మీ సంస్థ యొక్క అకౌంటింగ్ విభాగంలో, మీరు ఉపాధి ఒప్పందం యొక్క కాపీని, పని పుస్తకం యొక్క కాపీని, 2-NDFL రూపంలో ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రాన్ని తీసుకోవాలి.
2. అదే స్థలంలో, మీరు IT కంపెనీల రిజిస్టర్‌లో ఉన్న సంస్థ యొక్క ధృవీకరణ పత్రాన్ని మరియు డిజిటల్ అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క రిజిస్టర్ నుండి సేకరించిన కాపీని అభ్యర్థించాలి. సర్టిఫికేట్‌లలోని చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క TIN మరియు రిజిస్టర్ నుండి సంగ్రహం సరిపోలినట్లు నిర్ధారించుకోండి.
3. పాస్‌పోర్ట్ మరియు అందుబాటులో ఉన్నట్లయితే, వివాహం మరియు పిల్లల జనన ధృవీకరణ పత్రాలతో, మీరు లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి ఎంచుకున్న బ్యాంకుకు వెళ్లాలి. మీకు జీతం ప్రాజెక్ట్ ఉన్న చోట దరఖాస్తు చేసుకోవడం సాధారణంగా లాభదాయకంగా ఉంటుంది.
4. తనఖా రుణాన్ని ఉపయోగించి మీ స్వంత ఇంటిని నిర్మించే విషయంలో, మీరు ప్రాజెక్ట్ మరియు నిర్మాణ కాంట్రాక్టర్ యొక్క గుర్తింపు కోసం బ్యాంకు యొక్క అవసరాలను విడిగా తెలుసుకోవాలి.
5. పత్రాలను తనిఖీ చేసిన తర్వాత, మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇల్లు ఎంపిక చేయబడుతుంది.
6. మీ స్వంత నిధులు, ప్రసూతి మూలధనం లేదా ప్రాంతం లేదా యజమాని నుండి ఆర్థిక సహాయం నుండి కాంట్రాక్ట్ మొత్తంలో కనీసం 15% ప్రారంభ చెల్లింపును తనఖా రిజిస్ట్రేషన్ కోసం సిద్ధం చేయండి.
7. ఒక ఒప్పందాన్ని గీయండి మరియు దానిని జాగ్రత్తగా చదవండి. 

తనఖా పొందేటప్పుడు IT-నిపుణుల కోసం నిపుణుల సలహా

— నిస్సందేహంగా, ప్రిఫరెన్షియల్ తనఖా నిబంధనలు IT-నిపుణులకు చాలా ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి. కానీ దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, మీ స్వంత సాల్వెన్సీ మరియు ఆర్థిక అవకాశాలను అంచనా వేయడం విలువ. ఆదర్శవంతంగా, నెలవారీ కుటుంబ ఆదాయంలో 40% కంటే ఎక్కువ తనఖా చెల్లించడానికి వెళ్లకూడదు, హెచ్చరించింది డిమిత్రి వెసెల్కోవ్, మెట్రియంలో తనఖా ప్రోగ్రామ్‌లు మరియు బ్యాంక్ లెండింగ్ డైరెక్టర్.

మీరు మీ జీతం పొందే బ్యాంకు నుండి రుణం తీసుకోవాలని కూడా నిపుణులు సలహా ఇస్తున్నారు. ఇది పత్రాల అదనపు ప్యాకేజీని తయారు చేయకుండా ఉండటానికి సహాయపడుతుంది. 

జనాదరణ పొందిన ప్రశ్నలు మరియు సమాధానాలు

డిమిత్రి వెసెల్కోవ్ answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.  

యొక్క మూలాలు

1. Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. ఇన్ఫర్మేషన్ టెక్నాలజీ రంగంలో పనిచేస్తున్న గుర్తింపు పొందిన సంస్థల రిజిస్టర్. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/