తరచుగా, అపార్ట్మెంట్ భవనాల నివాసితులు తమ మెయిల్‌బాక్స్‌లలో ఒకేసారి వేర్వేరు మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీల నుండి యుటిలిటీ బిల్లుల చెల్లింపు కోసం కొన్ని రసీదులను కనుగొంటారు. వాలెట్ తెరిచే ముందు, ఏ డాక్యుమెంట్ సరైనదో, ఏది చెత్త డబ్బాలో వేయవచ్చో అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం.
27 సెప్టెంబర్ 2017
డబుల్ చెల్లింపుల పరిస్థితి ప్రమాదకరం ఎందుకంటే, మోసపూరిత కంపెనీకి డబ్బు బదిలీ చేసిన తరువాత, అద్దెదారులు నీరు, గ్యాస్ మరియు తాపన కోసం రుణపడి ఉంటారు. అన్నింటికంటే, ఆపరేటింగ్ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ వనరుల సరఫరాదారులతో చెల్లిస్తుంది. కానీ అపార్ట్మెంట్ యజమానులు చెల్లించిన తర్వాత మాత్రమే. సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా ఇంటికి సేవలందించే ఒక కంపెనీని పని నుండి సస్పెండ్ చేస్తే డబుల్ బిల్లులు అందుతాయి. లేదా ఆమె తనను తాను దివాలా తీసినట్లు ప్రకటించింది. మరియు లోపాల కారణంగా కంపెనీ లైసెన్స్ పూర్తిగా కోల్పోయింది. ఆమె రాజీనామా చేసింది, కానీ ఇన్‌వాయిస్‌లను జారీ చేస్తూనే ఉంది. చట్టం ప్రకారం, నిర్వహణ నిర్వహణ గృహ నిర్వహణ ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి 30 రోజుల ముందు వారసుల కంపెనీకి పత్రాలను బదిలీ చేయాలి.
ఒప్పందంలో పేర్కొన్న తేదీ నుండి ఎంచుకున్న కంపెనీ బాధ్యతలు స్వీకరిస్తుంది. పత్రంలో పేర్కొనబడకపోతే - నిర్వహణ ఒప్పందం ముగిసిన తేదీ నుండి 30 రోజుల కంటే తక్కువ.
రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ రసీదులు అందుకున్న తర్వాత, చెల్లింపును వాయిదా వేయండి. మీరు తప్పు చిరునామాదారునికి డబ్బు బదిలీ చేస్తే, దానిని తిరిగి ఇవ్వడం దాదాపు అసాధ్యం. మీరు చెల్లింపులు అందుకున్న రెండు కంపెనీలకు కాల్ చేయండి. వారి ఫోన్ నంబర్లు తప్పనిసరిగా ఫారమ్‌లలో సూచించబడతాయి. చాలా మటుకు, ప్రతి సంస్థ ఇంటికి సేవ చేసేది ఆమె అని, మరియు ఇతర కంపెనీ ఒక మోసగాడు అని ఒప్పిస్తుంది. అటువంటి పరిస్థితిలో, సమస్యను పరిష్కరించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి.
ఎంపిక 1. మీ నుండి డబ్బు తీసుకోవడానికి వారు ఏ ప్రాతిపదికన ప్రయత్నిస్తున్నారో వివరించాలని డిమాండ్ చేస్తూ రెండు కంపెనీలకు ఒక ప్రకటన రాయడం అవసరం. వాస్తవం ఏమిటంటే ఒక కంపెనీ కేవలం ఇంటిని నిర్వహించడం ప్రారంభించదు. దీనిని అపార్ట్మెంట్ యజమానులు ఎన్నుకోవాలి. దీని కోసం, ఒక సమావేశం నిర్వహించబడుతుంది మరియు మెజారిటీ ఓటు ద్వారా నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది. సేవా ఒప్పందం ముగిసిన సంస్థకు మాత్రమే మీరు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, రసీదులో పేర్కొన్న వివరాలను తనిఖీ చేయడం అవసరం.
ఎంపిక 2. మీరు హౌసింగ్ ఇన్‌స్పెక్టర్‌ని సంప్రదించవచ్చు మరియు ఏ సంస్థ మరియు ఏ ప్రాతిపదికన ఇంటికి సేవలు అందిస్తున్నారో తెలుసుకోవచ్చు. నిపుణులు యజమానుల సమావేశం యొక్క పత్రాలను తనిఖీ చేస్తారు మరియు ఎన్నికల సమయంలో ఏవైనా ఉల్లంఘనలు జరిగాయా అని స్పష్టం చేస్తారు. అద్దెదారులు అస్సలు ఓటు వేయలేదని తేలితే, స్థానిక సంస్థ పోటీని నిర్వహిస్తుంది మరియు నిర్వహణ సంస్థను నియమిస్తుంది.
ఎంపిక 3. గ్యాస్ మరియు నీరు - వనరుల సరఫరాదారులను నేరుగా పిలవడం ద్వారా మీరు మోసగాళ్లను లెక్కించవచ్చు. ప్రస్తుతం ఏ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీతో ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నారో వారు చెబుతారు. బహుశా, మీ కాల్ తర్వాత, కాంతి, గ్యాస్ మరియు నీటి సరఫరాదారులు తాము ప్రస్తుత పరిస్థితిని అర్థం చేసుకోవడం ప్రారంభిస్తారు, ఎందుకంటే వారు డబ్బు లేకుండా మిగిలిపోయే ప్రమాదం ఉంది.
ఎంపిక 4. వ్రాతపూర్వక ప్రకటనతో ప్రాసిక్యూటర్ కార్యాలయానికి దరఖాస్తు చేయడం అర్ధమే. హౌసింగ్ కోడ్ ప్రకారం, ఒక సంస్థ మాత్రమే ఇంటిని నిర్వహించగలదు. కాబట్టి మోసగాళ్లు స్వయంచాలకంగా చట్టాన్ని ఉల్లంఘించేవారు. "మోసం" అనే ఆర్టికల్ కింద వారిపై క్రిమినల్ కేసు పెట్టవచ్చు.
మోసగాళ్లు నకిలీ ఇన్‌వాయిస్‌లను జారీ చేయవచ్చు. వారికి అస్సలు సంస్థ లేదు. దాడి చేసేవారు నకిలీ రశీదులను పెట్టెల్లో వేస్తారు. అందువల్ల, చెల్లించే ముందు, మీరు కంపెనీ పేరును తనిఖీ చేయాలి (ఇది నిజమైన మేనేజింగ్ సంస్థ పేరు లాగా ఉండవచ్చు). మీరు డబ్బు బదిలీ చేయమని అడిగిన వివరాలను పేర్కొనండి. ఇది చేయుటకు, రసీదులను సరిపోల్చండి - పాతది, గత నెలలో మెయిల్ ద్వారా పంపబడింది మరియు కొత్తది.